Att köpa fastighet på företaget är fullt möjligt – och vanligt förekommande inom både små och stora verksamheter. Det kan handla om att äga sina egna lokaler, förvara utrustning, erbjuda personalboende eller driva uthyrning som en del av affärsidén.
Men det gäller att ha ett tydligt syfte och känna till reglerna som gäller för bolagsägda fastigheter.
När är det tillåtet att köpa fastighet i företaget?
Företaget får köpa en fastighet när användningen är kopplad till verksamheten. Det kan till exempel vara:
- Kontor, butik eller lagerlokal
- Produktionslokaler eller verkstad
- Personalboende vid tillfälliga uppdrag
- Hyresfastighet som separat affärsverksamhet
- Jordbruks- eller skogsfastighet inom aktiv rörelse
Så länge fastigheten används för att driva eller stödja verksamheten är det tillåtet.
Vad ska man tänka på?
Att äga fastighet i företaget kan vara skattemässigt fördelaktigt, men kräver struktur. Tänk på:
- Allt måste ägas och betalas via bolaget (lagfart, lån, driftkostnader)
- Användningen ska dokumenteras – privat nyttjande kan leda till förmånsbeskattning
- Fastigheten bör ge affärsnytta, inte enbart värdestegring
- Du behöver hantera moms, fastighetsskatt och avskrivningar korrekt
- Om fastigheten används privat, helt eller delvis, behöver det beskattas separat.
En långsiktig investering
Att köpa fastighet via företaget binder kapital och kräver framförhållning. Fördelarna är många: du slipper betala hyra, bygger eget värde och får kontroll över lokalen.
Men det är också ett tillgångsslag som kräver skydd. Anställda, hyresgäster eller samarbetspartners som har tillgång till fastigheten kan medföra risker – om något händer.
Upprätta alltid en lojalitetsförsäkran med anställde
Upprätta handlingen här: https://intressekontrollen.se/lojalitetsforsakran/
När någon får tillgång till företagets fastighet – som anställd, tekniker eller driftansvarig – handlar allt om förtroende. Men vad händer om personen slutar, missbrukar tillgången eller lämnar för en konkurrent?
Upprätta alltid en lojalitetsförsäkran med anställde. Det kan göras före eller under anställningen. Avtalet klargör lojalitet, sekretess och ansvar – även efter avslutad anställning.
Att köpa fastighet stärker verksamheten.
Att skydda tillgången stärker tryggheten.
